I december 2019 udsendte Ministeriet for Bolig og By-Landdistriktsudvikling og Den Nationale Udviklings- og Reformkommission i fællesskab "Forvaltningsforanstaltninger for generel kontrahering af boligbyggeri og kommunale infrastrukturprojekter", som officielt implementeres den 1. marts 2020.

1. Risici påtaget af byggeenheden
Sammenlignet med basisperiodeprisen på tilbudstidspunktet svinger de vigtigste tekniske materialer, udstyr og arbejdspriser ud over det kontraktmæssige interval;

Ændringer i kontraktpriser forårsaget af ændringer i nationale love, regler og politikker;

Ændringer i tekniske omkostninger og byggeperiode forårsaget af uforudsete geologiske forhold;

Ændringer i projektomkostninger og byggeperiode på grund af byggeenheden;

Ændringer i projektomkostninger og byggeperiode forårsaget af force majeure.

Det specifikke indhold af risikodeling skal aftales af begge parter i kontrakten.

Byggeenheden må ikke fastsætte urimelig byggeperiode og må ikke vilkårligt nedsætte den rimelige byggeperiode.

2. Konstruktions- og designkvalifikationer kan anerkendes gensidigt
Tilskynd byggeenheder til at ansøge om kvalifikationer til ingeniørdesign.Enheder med entreprenørkvalifikationer på første niveau og derover kan direkte ansøge om de tilsvarende typer kvalifikationer for ingeniørdesign.Den afsluttede generelle entrepriseydelse af det tilsvarende skalaprojekt kan bruges som design- og konstruktionsydelseserklæring.

Tilskynd designenheder til at ansøge om byggekvalifikationer.Enheder, der har opnået omfattende kvalifikationer inden for ingeniørdesign, brancheklasse A-kvalifikationer og bygningsingeniørfaglige klasse A-kvalifikationer, kan direkte ansøge om de tilsvarende typer generelle byggeentreprise-kvalifikationer.

3. Hovedentreprenør af projektet
Samtidig har den ingeniørdesignkvalifikationen og konstruktionskvalifikationen, der passer til projektskalaen.Eller en kombination af designenheder og konstruktionsenheder med tilsvarende kvalifikationer.

Hvis designenheden og byggeenheden udgør et konsortium, skal den ledende enhed med rimelighed bestemmes i henhold til projektets karakteristika og kompleksitet.

Projektets hovedentreprenør må ikke være agentkonstruktionsenheden, projektledelsesenheden, tilsynsenheden, omkostningsrådgivningsenheden eller tilbudsgiveren for det generelle kontrakterede projekt.

4. Budgivning
Brug budgivning eller direkte kontrahering til at vælge hovedentreprenøren for projektet.

Hvis en del af designet, indkøbet eller konstruktionen inden for rammerne af et hovedentrepriseprojekt falder ind under et projekt, der skal udbydes i overensstemmelse med loven og opfylder de nationale standarder, skal hovedentreprenøren for projektet vælges ved hjælp af budgivning.

Byggeenheden kan fremsætte kravene til opfyldelsesgarantier i udbudsmaterialet, og kræve, at udbudsmaterialet angiver indholdet af underentreprisen efter loven;for den maksimale budprisgrænse skal den angive den maksimale budpris eller beregningsmetoden for den maksimale budpris.

5. Projektentreprise og underentreprise
For virksomhedsinvesteringsprojekter udstedes generelle entrepriseprojekter efter godkendelse eller ansøgning.

For statsinvesterede projekter, der anvender hovedentreprisemetoden, skal hovedentrepriseprojektet som udgangspunkt udstedes efter den foreløbige projekteringsgodkendelse er gennemført.

For statsinvesterede projekter, der forenkler godkendelsesdokumenterne og godkendelsesprocedurerne, udstedes det generelle entrepriseprojekt efter at have gennemført den tilsvarende investeringsbeslutningsgodkendelse.

Projektets hovedentreprenør kan give underentreprise ved direkte at udstede kontrakten.

6. Om kontrakten
Der bør vedtages en totalpriskontrakt for generel kontraktindgåelse af virksomhedsinvesteringsprojekter.

Den generelle kontrakt for statsinvesterede projekter skal med rimelighed fastsætte kontraktprisen.

Ved engangskontrakter reguleres den samlede entreprisesum generelt ikke, bortset fra situationer, hvor kontrakten kan reguleres.

Det er muligt at fastlægge måleregler og prisfastsættelsesmetode for projektets hovedentreprise i kontrakten.

7. Projektlederen skal opfylde følgende krav
Opnå de tilsvarende kvalifikationer, der er registreret som ingeniørvirksomhed, herunder registrerede arkitekter, opmålings- og projekteringsregistrerede ingeniører, registrerede byggeingeniører eller registrerede tilsynsingeniører mv.de, der ikke har implementeret de registrerede praksiskvalifikationer, skal opnå senior faglige tekniske titler;

Fungeret som almen entreprenørprojektleder, projekteringsprojektleder, byggeprojektleder eller projekttilsynsingeniør svarende til det foreslåede projekt;

Kendskab til ingeniørteknologi og viden om generel entrepriseprojektledelse og relaterede love, regler, standarder og specifikationer;

Har en stærk organisations- og koordinationsevne og god faglig etik.

Hovedentrepriseprojektlederen må ikke være totalentrepriseprojektleder eller den ansvarlige for byggeprojektet i to eller flere projekter på samme tid.

Den overordnede projektleder har det livslange ansvar for kvalitet i henhold til lovgivningen.

Disse tiltag træder i kraft den 1. marts 2020.