I december 2019 udstedte Ministeriet for Boliger og By- og Landdistriktsudvikling og Den Nationale Udviklings- og Reformkommission i fællesskab "Forvaltningsforanstaltninger for generel kontrahering af boligbyggeri og kommunale infrastrukturprojekter", som officielt implementeres den 1. marts 2020.

1. Risici påtaget af bygge- og anlægsenheden
Sammenlignet med basisprisen på udbudstidspunktet svinger de vigtigste priser på ingeniørmaterialer, udstyr og arbejdskraft ud over det kontraktlige interval;

Ændringer i kontraktpriser forårsaget af ændringer i nationale love, regler og politikker;

Ændringer i ingeniøromkostninger og byggeperiode forårsaget af uforudsete geologiske forhold;

Ændringer i projektomkostninger og byggeperiode på grund af byggeenheden;

Ændringer i projektomkostninger og byggeperiode forårsaget af force majeure.

Det specifikke indhold af risikodelingen skal aftales mellem begge parter i kontrakten.

Byggeenheden må ikke fastsætte en urimelig byggetid og må ikke vilkårligt forkorte den rimelige byggetid.

2. Bygge- og designkvalifikationer kan gensidigt anerkendes
Opfordr bygge- og anlægsenheder til at ansøge om ingeniørdesignkvalifikationer. Enheder med generelle entreprenørkvalifikationer på første niveau og derover kan ansøge direkte om de tilsvarende typer af ingeniørdesignkvalifikationer. Den udførte generelle entreprenørudførelse for det tilsvarende skalaprojekt kan bruges som design- og konstruktionsydelseserklæring.

Opfordr designenheder til at ansøge om byggekvalifikationer. Enheder, der har opnået omfattende ingeniørdesignkvalifikationer, brancheklasse A-kvalifikationer og byggeingeniørfaglige klasse A-kvalifikationer, kan ansøge direkte om de tilsvarende typer generelle byggeentreprenørkvalifikationer.

3. Hovedentreprenør for projektet
Samtidig har den den ingeniørmæssige designkvalifikation og konstruktionskvalifikation, der er egnet til projektets skala. Eller en kombination af designenheder og konstruktionsenheder med tilsvarende kvalifikationer.

Hvis designenheden og byggeenheden danner et konsortium, skal den ledende enhed fastlægges på rimelig vis i henhold til projektets karakteristika og kompleksitet.

Projektets hovedentreprenør må ikke være den agenturerede byggeenhed, projektledelsesenhed, tilsynsenhed, omkostningsrådgivningsenhed eller tilbudsgiver for det hovedentrepriseprojekt.

4. Budgivning
Brug udbud eller direkte kontraktudbud til at vælge projektets hovedentreprenør.

Hvis et element af design, indkøb eller konstruktion inden for rammerne af et hovedentreprenørprojekt falder inden for rammerne af et projekt, der skal udbydes i udbud i overensstemmelse med loven og opfylder de nationale standarder, skal projektets hovedentreprenør udvælges ved udbud.

Bygge- og anlægsenheden kan fremsætte krav til opfyldelsesgarantier i udbudsmaterialet og kræve, at udbudsmaterialet specificerer indholdet af underentreprisen i henhold til loven; for den maksimale budprisgrænse skal den angive den maksimale budpris eller beregningsmetoden for den maksimale budpris.

5. Projektkontraktering og underentreprise
For virksomhedsinvesteringsprojekter udstedes generelle entreprenørprojekter efter godkendelse eller indgivelse.

For offentligt investerede projekter, der anvender hovedentreprisemetoden, skal hovedentrepriseprojektet i princippet udstedes efter den foreløbige designgodkendelse er afsluttet.

For offentligt investerede projekter, der forenkler godkendelsesdokumenterne og godkendelsesprocedurerne, udstedes den generelle kontraktprojektaftale efter gennemførelse af den tilsvarende investeringsbeslutningsgodkendelse.

Projektets hovedentreprenør kan give kontrakten i underentreprise direkte.

6. Om kontrakten
Der bør vedtages en totalpriskontrakt for generel kontrahering af virksomhedsinvesteringsprojekter.

Den generelle kontrakt for statsligt investerede projekter skal med rimelighed fastsætte kontraktprisens form.

I tilfælde af en engangskontrakt justeres den samlede kontraktpris generelt ikke, undtagen i situationer, hvor kontrakten kan justeres.

Det er muligt at fastsætte måleregler og prismetode for projektets hovedentreprise i kontrakten.

7. Projektlederen skal opfylde følgende krav
Opnå de tilsvarende registrerede kvalifikationer inden for ingeniørarbejde og byggeri, herunder registrerede arkitekter, registrerede ingeniører inden for landmåling og design, registrerede bygningsingeniører eller registrerede tilsynsingeniører osv.; de, der ikke har implementeret de registrerede kvalifikationer, skal opnå ledende professionelle tekniske titler;

Fungeret som hovedentreprenørprojektleder, designprojektleder, byggeprojektleder eller projektleder i lighed med det foreslåede projekt;

Kendskab til ingeniørteknologi og projektledelse i generel entreprenørbranche samt relaterede love, regler, standarder og specifikationer;

Har stærke organisatoriske og koordineringsevner samt god professionel etik.

Den totale entreprenørprojektleder må ikke være totalentreprenørprojektleder eller den ansvarlige for byggeprojektet i to eller flere projekter på samme tid.

Den totale entreprenørprojektleder har det livslange ansvar for kvalitet i henhold til loven.

Disse foranstaltninger træder i kraft den 1. marts 2020.